A LOUER
Magnifique boutique sur 2 niveaux : 56 m² au rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 3 m 20, et 40 m² au sous-sol, avec un accès depuis le magasin.
Cette boutique est idéalement placée sur le Cours Tolstoï près du Totem dans un environnement très commercial.
Cette ancienne boulangerie-pâtisserie (en activité pendant 30 ans environ) est parfaite pour tout commerce de bouche grâce à son extraction neuve et aux normes.
Cette boutique a été entièrement rénovée au Rez de Chaussée (Sols, Murs, Plafonds, Electricité Etc) et est prête à recevoir vos aménagements selon vos désirs;
Parfaite pour un fast-food !
Il est possible d'installer une terrasse, sous réserve de l'accord de la Mairie.
CONDITIONS FINANCIERES
Bail 3-6-9 NOMBREUX COMMERCES POSSIBLES DONT RESTAURATION
Loyer mensuel 1690€ HT/HC
Reprise pour travaux 10000 euros HT.
Gaine d'extraction .
Provisions pour charges 350€ .
Taxes foncières a la charge du locataire.
Dépôt de garantie 3 mois soit 5070€
Honoraires : 6084€ HT.
Frais de rédaction d'acte : 1500€ HT.
Disponibilité : 1er août 2026.