A LOUER
Magnifique Boutique sur 2 niveaux 60 m2 au Rez de Chaussée avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et 40 m2 au Sous Sol avec un accès par le magasin, plus un jardin privatif d'environ 60 m2 avec un acces direct.
Cette boutique est idéalement placée sur l'avenue Aristide Braind dans un environnement commercial.
Cet ancien restaurant (en activité pendant 25 ans environ LE BRIAND et LE ORIGNOTI) est parfait pour tout commerce de bouche grace à son extraction .
Grand Jardin / Terrasse avec un accès par uun escalier qui descend du magasin vers la terrasse privée.
Cette boutique est prête à recevoir vos aménagements selon vos désirs;
Il est possible d'installer une terrasse sur le Boulevard sous réserve d'accord avec la Mairie.
CONDITIONS FINANCIERES
Bail 3-6-9 NOMBREUX COMMERCES POSSIBLES DONT LA RESTAURATION
Loyer mensuel 750€ HT/HC
Gaine d'extraction
Provisions pour Charge 75€ .
Taxes Foncières à la charge du locataire.
PAS DE DROIT DE BAIL
PAS DE REPRISE
Dépôt de Garantie 3 mois soit 2250€
Honoraires : 2700€ HT.
Frais de Rédaction d'acte : 1500€ HT.
Disponibilité : 15 juin 2024