A LOUER SANS REPRISE
Sur l'avenue Jean Jaurès à Dijon dans le nouveau quartier de l’Arsenal
Magnifique boutique située sur une avenue très commerçante avec de nombreux commerces de proximité et un très grand axe de passage de voitures ;
Nombreuses places de parking à proximité
Très belle visibilité sur l'avenue avec plus de 20 mètres linéaires de façade d'angle vitrée
Boutique à aménager de 102 m² au RDC
Les murs sont déjà doublés en BA13
Boutique livrée brut et fluides en attente
Vitrines extérieures fournies et posées
Toutes activités possibles
GAINE D'EXTRACTION disponible pour une boulangerie .
Possibilité d'une terrasse extérieure (après accord avec la mairie)
Immeuble neuf;
Livraison : 2e trimestre 2026
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 2375 € HT/HC
Provisions pour charges : A définir à la livraison
Taxes foncières : À la charge du locataire
Dépôt de garantie : 3 mois soit 7125 €
Bail : 3-6-9 ans
Honoraires : 8550 HT
Frais de rédaction d’acte : 1500 € HT à la charge du locataire
Date de livraison : 1er août 2026
Toutes activités possibles Idéal Boulangerie, Traiteur, Café, Supermarché etc
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